บมจ. วิลล่า คุณาลัย (KUN) ท็อปฟอร์ม โตสวนกระแสโควิด โชว์งบ 9 เดือน 2564 กำไรสุทธิแตะ 109.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 160 % ขณะที่รายได้รวม อยู่ที่ 697.40 ล้านบาท ส่วนไตรมาส3/2564 กำไรสุทธิ 42.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 176.18% (YoY) เหตุยอดขายพุ่ง 1,100 ล้านบาท ด้านCEO “ประวีรัตน์ เทวอักษร” มั่นใจยอดขายปีนี้ส่อแววทุบสถิติ แตะ1,500 ล้านบาท ตอกย้ำรายได้แตะนิวไฮ ส่งซิกโค้งสุดท้าย อสังหาฯคึกเร่งอัดแคมเปญบ้านพร้อมอยู่ “ผ่อนบ้านล้านละพัน” กรุยทางปี65 ผุด โปรเจคใหม่ “คุณาลัย นาวาร่า”
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานงวด 9 เดือน 2564ว่า บริษัทฯมีรายได้รวม เท่ากับ 697.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40.11% และมีกำไรสุทธิ เท่ากับ 109.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 159.54% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน(YoY) เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการขาย เพิ่มขึ้นเป็น 693.68 ล้านบาท หรือคิดเป็น 39.81% (YOY) ส่งผลให้ตัวเลข 9 เดือน บริษัทฯ สามารถทำยอดขาย (presale) ไปแล้วกว่า 1,100 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทฯ เชื่อมั่นว่า ในปี 2564 บริษัทฯ ยอดขาย (Presale) แตะระดับ 1,500 ล้านบาท ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ และจะส่งผลให้ภาพรวมของรายได้ในปีนี้มีโอกาสปรับตัวขึ้นไปทำนิวไฮจากที่ตั้งเป้าไว้ 10-15% จากปีก่อน
ขณะที่ผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2564 บริษัทฯมีรายได้รวม 251.28 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.20% แต่มีสัดส่วนรายได้ที่ลดลง 1.5% เมื่อเทียบจากช่วงเดียวกันของไตรมาสที่ผ่านมา (QoQ) ส่วนกำไรสุทธิไตรมาส 3/2564 อยู่ที่ 42.09 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 176.18% (YoY) และเพิ่มขึ้น 2.40% (QoQ ) ตามลำดับ โดยปัจจุบันบริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้เป็นรายได้ (Backlog) 350 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ภายในไตรมาส 4/2564 นี้ทั้งหมด
ทั้งนี้ สำหรับสาเหตุหลักที่ผลการผลการดำเนินงานปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่น เนื่องจากบริษัทฯมียอดขายที่ปรับตัวขึ้นต่อเนื่องจากช่วงต้นปี 2564 ทำให้บริษัทฯ มียอดโอนเพิ่มขึ้น จากการรับรู้รายได้ใน 5 โครงการหลัก ได้แก่ คุณาลัย พรีม, คุณาลัย จอย, คุณาลัย จอย ออน 314, คุณาลัย บีกินส์2 และคุณาลัย คอร์ทยาร์ด ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส3 /2564 บริษัทฯ มียอด Presale จำนวน 310.49 ล้านบาท
“การที่ผลการดำเนินงานเติบโต เป็นการสะท้อนถึงความมุ่งมั่นในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่รอบกรุงเทพ และปริมณฑล โดยบริษัทฯ มีการศึกษาพฤติกรรมของผู้บริโภค พร้อมสร้างฟังก์ชันตามความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก และได้มีการเพิ่มให้สอดรับต่อการใช้ชีวิตประจำวันในบ้าน ดังนั้นการพัฒนาโครงการจะเน้นการสร้างบ้านที่มีฟังก์ชันเหมาะกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป โดยในปัจจุบันผู้บริโภคมีการใช้ชีวิตภายในบ้านมากขึ้น ดังนั้นบ้านในโครงการของคุณาลัย จึงตรงกับความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน โดยจะเห็นได้จากQ3ที่ผ่านมา มีลูกค้าเข้าชมโครงการกว่า 1,250 ราย ซึ่งเป็นยอดที่สูงมาก ”
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. วิลล่า คุณาลัย (KUN) กล่าวถึงกลยุทธ์โค้งสุดท้ายของปีนี้ว่า บริษัทฯอัดโปรโมชั่นทางการขายออกมาต่อเนื่อง อาทิ โปรโมชั่นบ้านพร้อมอยู่ ซึ่งฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน , ฟรีค่าจดจำนอง, ฟรีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง,ฟรีแอร์, ฟรีปั๊มน้ำ – แทงค์น้ำ เป็นต้น นอกจากนี้บริษัทฯ ยังจัดแคมเปญร่วมกับสถาบันการเงินที่เป็นพันธมิตรกับบริษัทฯ ภายใต้โครงการ “ผ่อนบ้านล้านละพัน” เพื่อลดภาระค่าผ่อนบ้านแก่ลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการในช่วงที่อยู่ในภาวะฟื้นตัวจากสถานการณ์โควิค 19 ซึ่งเชื่อว่ากลยุทธ์ดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของลูกค้าในการซื้อได้ง่ายขึ้น
พร้อมกันนี้ ยังได้เพิ่มเติมถึงกลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในช่วงที่เหลือของปีนี้ ว่า ปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างเตรียมดำเนินการพัฒนาในส่วนของโครงการในทิศที่ 3 (ทิศใต้) โซนพระราม 2 โดยมีมูลค่าการลงทุนประมาณ 2,350 ล้านบาท ภายใต้ชื่อโครงการ “คุณาลัย นาวาร่า” หลังจากการรับโอนที่ดิน ซึ่งคาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จก่อนสิ้นปี 2564 และเริ่มดำเนินการพัฒนาโครงการ ได้ตั้งแต้ต้นปี 2565 และคาดว่าจะเปิดขายได้ภายในไตรมาส 3/2565
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันบริษัทฯมีที่ดินรอการพัฒนา อยู่มูลค่า 98.97 ล้านบาท และในไตรมาส 4/2564 บริษัทฯมีแผนจะซื้อที่ดินเพิ่มเติมในทิศที่ 3 ดังนั้นเมื่อรวมที่ดินที่บริษัทฯมีอยู่ รวมกับโครงการที่บริษัทฯพัฒนาในปี 2564 และที่ดินที่อยู่ระหว่างการรอซื้อเพิ่ม จะส่งผลให้ในปี2564 บริษัทฯจะมีที่ดินเพื่อรอรับการพัฒนาโครงการทั้งหมด 4 โครงการ โดยได้ทยอยเปิดขายในปี 2564 จำนวน 1 โครงการ ซึ่งจะสามารถรองรับรายได้ของบริษัทฯได้ถึง 7 ปีข้างหน้า
